在我們居住的小區(qū)、辦公的寫字樓都會有一些人，在房屋出現(xiàn)問題以及威脅到人生安全時能及時的幫助我們進(jìn)行一系列服務(wù)，他們就是物業(yè)，等價交換，有服務(wù)自然也會有費用，俗稱物業(yè)費，那么你們知道物業(yè)費具體包含哪些服務(wù)嗎？現(xiàn)在銅陵宏信物業(yè)就給大家介紹下。

   物業(yè)費不包括什么？

   許多業(yè)主對物業(yè)費的認(rèn)知都有一個誤區(qū)，就是認(rèn)為物業(yè)費里什么都包含，只要交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供是公共服務(wù)，服務(wù)范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設(shè)施設(shè)備，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里。

1、不包括住宅內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修費用

也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務(wù)，他們也是可以收費的。

2、不包括因建筑質(zhì)量導(dǎo)致的種種問題而產(chǎn)生的費用

比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務(wù)替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內(nèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé)，維保期外可以申請維修基金進(jìn)行維修。

3、不包括小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用，及重大部件的更新改造費用

小區(qū)業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的大中修費用及重大部件的更換改造費用也不包含在物業(yè)費里，需要申請使用維修基金解決。